DISP..FUTURA PROSSIMO BANDO DI VENDITA APPARTAMENTO COMUNE SESTO SAN GIOVANNI MI ( ATTIVITA DI VIVICIZZAZIONE E ASSISTENZA)

Descrizione
Appartamento e cantina ubicati in prossimità al perimetro del centro storico del Comune di Sesto San
Giovanni (MI) e nelle vicinanze dalla fermata metropolitana M1 che consente il facile collegamento con il
centro della Città di Milano. Le finiture del fabbricato sono ordinarie, tinteggiatura esterna al civile color
marrone, tapparelle in PVC e infissi in vetro-legno, tende da sole sui balconi. Al piano terra del fabbricato
sono presenti esercizi commerciali su strada. Le parti comuni hanno finiture al civile di ordinaria qualità ed
in mediocre-normale stato di manutenzione e conservazione. Si accede al condominio da cancello in
alluminio, anti-stante l’area di pertinenza condominiale. E’ presente una portineria in adiacenza
all’ingresso dell’edificio e un piano interrato, con accesso alle cantine di pertinenza degli appartamenti.
L’appartamento è costituito da ingresso e cucina abitabile, soggiorno con balcone su esposto sull’area ? ?
condominiale, disimpegno, due camere, servizio igienico e ripostiglio. L’unità immobiliare ha doppia
esposizione, su via Marelli e sull’area condominiale ed è orientata come segue: soggiorno, bagno e le due
camere orientati a sud ovest, cucina e parte del soggiorno orientati a sud. Le finiture dell’unità immobiliare
sono ordinarie, pavimentazione in ceramica nella cucina e nel bagno, come i rivestimenti degli stessi, in
parquet nel soggiorno e nelle camere. Presenti battiscopa in legno. Nelle camere da letto e nel soggiorno
vi è carta da parati sulle mura. La tinteggiatura delle pareti non tappezzate è al civile color bianco.
L’alloggio gode di buona luminosità nella zona living, con doppia esposi-zione ma di poca luminosità nel
corridoio. Altezza interna dell’unità immobiliare di 3,00 mt. Nell’appartamento sono presenti l’impianto
elettrico, realizzato completamente sotto traccia, l’impianto a gas, l’impianto idrico e caldaia per
produzione acqua calda sanitaria, l’impianto termico centralizzato con elementi radianti a pannelli sotto
pavimento, l’impianto citofonico e antenna TV. La soluzione immobiliare è completata da una cantina al
piano interrato. L’unità immobiliare è parzialmente arredata, versa in buone condizioni manutentive e
risulta non occupata. La proprietà si completa con un box all’interno di un silos interrato con sovrastante
parcheggio pubblico in zona centrale del Comune di Sesto San Giovanni, in contesto prevalentemente
residenziale. La zona è servita dai mezzi pubblici, in particolare la linea 1 della metropolitana milanese.
Trattasi di box ordinario posto al secondo piano interrato con basculante meccanica e impianto di
illuminazione interno. Nel vano sono presenti mobili e oggetti senza valore dell’ex proprietaria. Gli
immobili sono conformi catastalmente. Classe energetica: F - IPE: 190.73 kWh/m2anno per unità
immobiliare categoria catastale A/3. Non necessaria APE per l’altra unità immobiliare ai sensi della
D.D.U.O. della Regione Lombardia n.18546 del 18/12/2019 (punto 3.2 – lett. d). Il bene si vende nello
stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella
determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.