DISP..FUTURA PROSSIMO BANDO DI GARA VENDITA APPARTAMENTO COMUNE DI BERGAMO ( ATTIVITA DI VIVICIZZAZIONE E ASSISTENZA)

Descrizione
Appartamento indipendente, di tre piani fuori terra oltre interrato, con annessa autorimessa e giardino di
pertinenza, inserito nel più ampio complesso residenziale risalente al XVI secolo di Via Borgo Canale, con
ingresso indipendente da Via degli Orti n. 8. L’immobile, avente una superficie lorda complessiva di mq
411,71, è inserito all’interno del Parco Regionale Colli e si trova a circa 3,2 km dal centro della città, a
confine con la città alta – centro storico e con la zona semicentrale della città bassa. Completamente da
ristrutturare, ha murature portanti in pietra, solai e orditura del tetto in legno, copertura a due falde. Il
solaio del piano primo è un soppalco in legno del piano terra. Non sono presenti i servizi igienici, gli
impianti, la scala di collegamento del piano terra al piano primo e gli infissi al piano terra. L’autorimessa è
strettamente pertinenziale all’unità immobiliare principale come da atto di vincolo pertinenziale rep. n.
71129/26819 del 19.12.2022.Il Ministero dei Beni Culturali – Segretariato Regionale per la Lombardia ha
escluso il bene dalle disposizioni di tutela di cui alla parte II titolo I del Codice dei beni culturali e del
paesaggio, ma con prescrizioni tra cui la necessaria autorizzazione in caso di interventi di modifica ? ?
dell’aspetto esteriore del fabbricato e al distacco delle cornici intorno alle aperture di cui si auspica la
conservazione. Non si dispone di certificazioni di conformità degli impianti e non è stato reperito il
certificato di agibilità. Il Comune di Bergamo ha rilasciato in data 6/4/2023 prot. n. 98130/2023 permesso
di costruire in sanatoria per opere realizzate in difformità dai titoli abilitativi. Lo stato di fatto è conforme
con le planimetrie catastali depositate presso l’Agenzia delle Entrate – Dir. Prov.le Bergamo – Territorio.
Classe energetica: G IPE: 89,07 kWh/m2anno. Oneri condominiali ordinari annui: € 700,00 circa. Il bene
si vende nello stato di fatto, anche relativo agli impianti, e di diritto in cui attualmente di trova e si rende
noto che nella determinazione del prezzo si è tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.