DISP..FUTURA PROSSIMO BANDO DI GARA REALE USUFRUTTO APPARTAMENTO COMUNE DI MILANO DI PREGIO ( ATTIVITA DI VIVICIZZAZIONE E ASSISTENZA)

Descrizione
Diritto reale di usufrutto di appartamento, cantina e box ubicati in Milano, zona Brera, tra le fermate della
metropolitana M2 Lanza e Moscova. L’abitazione è posta al piano secondo con cantina al piano
seminterrato dello stabile di Via dei Chiostri n. 1 e box seminterrato con accesso da Via Ancona. Il
complesso residenziale è stato progettato tra l’anno 1962 ed il 1968 dallo studio BBPR (Gian Luigi Banfi,
Lodovico Barbiano di Belgioioso, Enrico Peressutti, Ernesto Nathan Rogers), giocando con eleganza
assoluta con il tema dell’edilizia a gradoni e con una serie di elementi prefabbricati elevati in un sistema
condominiale alto-borghese realizzato nel 1970. Pertanto, oltre ad essere ubicato in una zona esclusiva di
Milano, il fabbricato ha il pregio aggiunto di far parte di un complesso d’autore, comprendente tre edifici.
L’unità immobiliare ha affaccio mediante un’ampia e continua balconata sul cortile a sud prospiciente Via
Ancona, e sul cortile a nord. L’appartamento è ricompreso in un corpo di fabbrica che si eleva su sei piani
fuori terra e due piani interrati. L’ingresso allo stabile avviene da un cancello pedonale, attraverso il cortile
con aiuole a verde, fino alla hall. L’edificio è costituito da due scale, cia-scuna delle quali dotata di due
ascensori, uno padronale che arriva sino al piano terra ed uno di servizio che consente di raggiungere il
piano interrato. Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di portineria.
L’appartamento è costituito da un ingresso con controsoffitto dal quale si accede all’ampio soggiorno
dotato di larghe portefinestre scorrevoli dalle quali è possibile accedere ad una grande balconata (a sudest) che perimetra l’intera unità immobiliare. Il soggiorno e l’ingresso hanno pavimentazione in parquet di
quadrotti di rovere massello posati a mosaico intarsiato. Il corridoio, anch’esso controsoffittato, ha
pavimentazione in parquet di rovere chiaro posato a spina di pesce in diagonale. La cucina ha
pavimentazione in pietra naturale di grande formato ed è dotata di portafinestra. Proseguendo nel
corridoio è presente una cameretta con bagno finestrato. Dal corridoio si accede ad un piccolo bagno
cieco e proseguendo oltre si giunge ad uno studio con due portefinestre. Nella parte finale del corridoio vi ? ?
è un disimpegno che conduce ad un’ulteriore camera con portafinestra a doppia anta, bagno cieco, vano
guardaroba fino alla camera da letto padronale. Quest’ultima ha pavimentazione in listoni di legno di
rovere sbiancato, portafinestra a doppia anta che conduce alla grande balconata perimetrale e bagno in
camera finestrato, con vasca idromassaggio. I serramenti esterni hanno telaio in legno, vetrocamera e
tapparelle in PVC. Gli impianti presenti sono sottotraccia. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con
elementi radianti annegati a pavimento. L’acqua calda sanitaria è centralizzata. L’unità immobiliare è
dotata di impianto autonomo per la climatizzazione estiva/invernale, con split a parete. Non si dispone di
alcuna certificazione di conformità relativa agli impianti presenti. L’immobile è conforme catastalmente.
L’unità immobiliare è parzialmente arredata. Classe energetica: F - IPE: 164.16 kWh/m2anno per unità
immobiliare categoria catastale A/2. Non necessaria APE per le altre unità immobiliari ai sensi della
D.D.U.O. della Regione Lombardia n.18546 del 18/12/2019 (punto 3.2 – lett. d). Il diritto reale di usufrutto
su bene immobile di proprietà di terzi, pervenuto allo Stato a titolo derivativo dal primo beneficiario,
s’intenderà cessato alla morte di quest’ultimo, che alla data di pubblicazione del presente bando ha un’età
pari a 69 anni: pertanto l’effettiva durata non è determinabile. Si vende nello stato di fatto, anche relativo
agli impianti, e di diritto in cui attualmente si trova e si rende noto che nella determinazione del prezzo si è
tenuto conto di tutte le condizioni manutentive dello stesso.